Les terrains et les biens qui ne sont pas encore en annonce !
Commune par commune, nous repérons les terrains constructibles et les logements classés F ou G dont les propriétaires pourraient vendre. Chaque fiche est chiffrée : vous savez qui contacter, et jusqu’à quel prix monter.
Pour les promoteurs, les investisseurs et les marchands de biens. 14 secteurs, 291 terrains vérifiés et 8 928 logements chiffrés en octobre 2026.
Tous les packs
Tous nos abonnements et nos études, réunis au même endroit. Le prix dépend du secteur : le tableau donne le prix de chaque pack dans chaque secteur. Sans engagement, accès ouvert sous 24 h.
Investisseurs et marchands
Acheter pour louer, rénover et revendre, ou diviser un immeuble
39 à 69 € HT / mois
dans les 14 secteurs
- Toutes les fiches de logements du secteur, ou des immeubles à diviser
- Prix probable, travaux, valeur après travaux, marge
- Rendement brut et prix d’achat maximum
- Propriétaire nommé quand c’est une société
Promoteurs et lotisseurs
Trouver du foncier constructible
149 à 290 € HT / mois
dans 10 secteurs sur 14
- Toutes les fiches terrains et toutes les fiches logements
- Surface libre, zone du PLU, lots possibles
- Charge foncière maximum de l’opération
- Propriétaire nommé quand c’est une société
Exclusivité commune
Être seul sur votre commune ou votre ville
349 à 990 € HT / mois
dans 13 secteurs sur 14
- Tout l’abonnement du secteur
- La commune réservée : aucun autre abonné n’en voit les fiches
- Une seule exclusivité par commune, dans l’ordre des demandes
Dossier découverte
Tout le dossier d’un secteur pendant un mois, pour essayer
69 à 129 € HT, une fois
dans les 14 secteurs
- Sans abonnement
- Déduit si vous vous abonnez ensuite
Pré-étude d’un terrain
Étude complète d’un terrain de votre choix
290 à 390 € HT / terrain
dans 10 secteurs sur 14
- Règles du PLU, surface constructible, lots possibles
- Charge foncière maximum
- Livrée sous 5 jours
Agents immobiliers
Prospecter des mandats auprès des propriétaires qui vont devoir vendre
49 à 79 € HT / mois
dans les 14 secteurs
- Les logements classés F ou G du secteur, adresse par adresse
- Date et numéro du DPE : un DPE récent précède souvent une vente
- Propriétaire nommé quand c’est une société
- Export pour vos tournées de boîtage
Étude approfondie d’un immeuble
Avant de faire une offre sur un immeuble à diviser
690 à 1 490 € HT / immeuble
dans 2 secteurs sur 14
- Fiche d’immeuble du service de la publicité foncière
- Historique des ventes, PLU, estimation lot par lot
- Points juridiques de la découpe
- Livrée sous 10 jours ouvrés
Les prix secteur par secteur
| Secteur | Invest. / marchands | Promoteurs | Exclusivité | Découverte | Pré-étude terrain | Agents immo. | Étude immeuble |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BordeauxGironde (33) | 69 € | 290 € | 690 € | 129 € | 390 € | 79 € | — |
| La BauleLoire-Atlantique (44) | 59 € | 249 € | 590 € | 99 € | 390 € | 69 € | — |
| La RochelleCharente-Maritime (17) | 59 € | 249 € | 590 € | 99 € | 390 € | 69 € | — |
| Les Sables-d'OlonneVendée (85) | 59 € | 249 € | 590 € | 99 € | 390 € | 69 € | — |
| Pays BasquePyrénées-Atlantiques (64) | 59 € | 249 € | 590 € | 99 € | 390 € | 69 € | — |
| RoyanCharente-Maritime (17) | 59 € | 249 € | 590 € | 99 € | 390 € | 69 € | — |
| MontpellierHérault (34) | 59 € | — | 590 € | 99 € | — | 69 € | — |
| Saint-AmbroixGard (30) | 39 € | 149 € | 349 € | 69 € | 290 € | 49 € | — |
| Saint-Gilles-Croix-de-VieVendée (85) | 59 € | 249 € | 590 € | 99 € | 390 € | 69 € | — |
| Saint-ÉtienneLoire (42) | 49 € | 149 € | 390 € | 79 € | 290 € | 59 € | — |
| VannesMorbihan (56) | 59 € | 249 € | 590 € | 99 € | 390 € | 69 € | — |
| Immeubles à diviser124 communes | 69 € | — | 990 € | 129 € | — | 79 € | 1 490 € |
| Petits immeubles à diviser213 communes | 59 € | — | 390 € | 99 € | — | 69 € | 690 € |
| Rendement 9 % et plus32 communes | 49 € | — | — | 79 € | — | 59 € | — |
Prix HT. Abonnements par mois, découverte et études à l’unité. « — » : pack non proposé dans ce secteur.
Les secteurs
Choisissez un secteur pour voir sa présentation, ses prix et ses communes. Les fiches détaillées sont réservées aux abonnés. Les bulles en pointillés sont les prochains secteurs.
Pour qui
Le même travail de repérage, présenté selon votre métier.
Du foncier repéré avant d’être annoncé
Les beaux terrains partent avant d’être annoncés. Nous trouvons les parcelles libres ou sous-occupées en zone constructible, et nous vérifions chacune sur photo aérienne.
- Surface libre, parcelles voisines regroupables, zone du PLU
- Nombre de lots possibles selon trois scénarios
- Charge foncière maximum que l’opération supporte
- Nom du propriétaire quand c’est une société, courrier prêt à envoyer
- Exclusivité possible sur votre commune
Abonnement promoteurs à partir de 149 € HT par mois par secteur.
Choisir mon secteurExemple de fiche, Saint-Étienne
Terrain nu et 3 parcelles voisines
Saint-Jean-Bonnefonds · zone UF
- Surface libre
- 16 939 m²
- Découpage possible
- 24 lots de 600 m²
- Dernière vente
- aucune depuis 5 ans
- Charge foncière maximum
- jusqu’à 2 454 000 €
Adresse, parcelle et propriétaire visibles pour les abonnés.
Des logements à louer, achetés au bon prix
Depuis 2025, les logements classés G ne peuvent plus être loués en nouveau bail, les F suivent en 2028. Beaucoup de propriétaires bailleurs vont vendre. Nous les repérons et calculons ce que vaut chaque bien une fois rénové et loué.
- Maisons, appartements et immeubles classés F ou G
- Prix probable, coût des travaux, loyer de marché de la commune
- Rendement brut et prix d’achat maximum pour viser 6 % brut
- Signaux de vente : bailleur probable, détention longue
Abonnement investisseurs à partir de 39 € HT par mois par secteur.
Choisir mon secteurExemple de fiche, Saint-Étienne
Deux appartements classés F et G
Roche-la-Molière · même copropriété
- Prix probable
- 120 600 €
- Loyers
- loyers 2025 de la commune
- Location interdite
- G depuis 2025, F en 2028
- Rendement brut au prix probable
- 5,9 %
Adresse et calcul détaillé visibles pour les abonnés.
Des opérations de rénovation avec la marge calculée
Un bien énergivore se négocie sous le prix du marché. Nous estimons le coût des travaux et la valeur après rénovation, pour vous donner le prix au-delà duquel l’opération ne vaut plus la peine.
- Immeubles entiers et grandes maisons classés F ou G
- Travaux estimés selon la surface et la classe énergie
- Valeur après travaux d’après les ventes notariées du quartier
- Prix d’achat maximum pour garder 15 % de marge, et rabais à négocier
Abonnement marchands à partir de 39 € HT par mois par secteur, exclusivité possible sur votre commune.
Choisir mon secteurExemple de fiche, Saint-Étienne
Immeuble entier classé F et G
Sorbiers · 174 m², 2 logements
- Prix probable en l’état
- 395 100 €
- Travaux estimés
- 113 000 €
- Valeur après travaux
- 509 000 €
- Achat maximum, 15 % de marge
- 310 000 €
Adresse, signaux de vente et courrier visibles pour les abonnés.
Les propriétaires qui vont devoir vendre
Un logement classé G ne peut plus être loué en nouveau bail depuis 2025, un F à partir de 2028. Beaucoup de bailleurs vont choisir entre de gros travaux et la vente. Nous vous donnons ces logements adresse par adresse, avant qu’ils passent dans une autre agence.
- Logements classés F ou G, regroupés par adresse
- Date et numéro du DPE : un diagnostic récent précède souvent une vente ou une mise en location
- Prix probable du bien, pour préparer votre estimation
- Propriétaire nommé quand c’est une société
- Export pour vos tournées de boîtage et vos courriers
Les noms des propriétaires particuliers ne sont pas fournis (RGPD), ni aucun numéro de téléphone : le contact se fait par courrier ou par boîtage à l’adresse du bien.
Abonnement agents à partir de 49 € HT par mois par secteur, exclusivité possible sur votre commune.
Voir les prixExemple de fiche, Rendement 9 %
4 appartements classés F et G
Sin-le-Noble · même adresse, 210 m²
- DPE
- refaits en septembre 2026
- Location
- G interdits en nouveau bail
- Annonce
- aucune connue
- Prix probable
- 90 700 €
Adresse et numéros de DPE visibles pour les abonnés.
Comment on travaille
Uniquement des données publiques, recoupées et vérifiées une à une.
On repère
Cadastre, plan d’urbanisme, ventes notariées et diagnostics énergétiques sont croisés. Les terrains trop exposés aux risques sont écartés.
On chiffre
Chaque fiche dit ce que vaut l’opération et le prix au-delà duquel elle ne vaut plus la peine.
Vous contactez
Les fiches les plus prometteuses arrivent en premier, avec un modèle de courrier pour le propriétaire.
Repère Foncier vend une étude, pas une transaction : ces biens sont repérés dans des fichiers publics, pas dans des annonces, et nous ne savons pas si leur propriétaire veut vendre. Il n’y a ni entremise ni commission, et la prise de contact vous revient. Seuls les propriétaires qui sont des sociétés sont nommés, jamais les particuliers.
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